Nóng sốt bất động sản khu công nghiệp Đông Nam Bộ

Giá thuê đất khu công nghiệp tăng liên tục

Cùng với tăng trưởng kinh tế trong năm 2017 và đầu năm 2018, nhu cầu thuê đất tại các khu công nghiệp được đẩy lên cao, đặc biệt tại khu vực Đông Nam bộ (TP.HCM, Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Phước, Bình Dương,Tây Ninh).

Tính đến cuối quý II/2018, theo thống kê của Công ty Jones Lang Lasalle (JLL), giá thuê đất tại khu vực này trung bình 72 USD/m2/năm, tăng 4,7% so với cuối năm 2017. Trong đó, TP. HCM luôn giữ vị trí dẫn đầu nhờ vị trí thuận lợi có mức giá tăng 7 USD so với quý 4/2017. Giá cho thuê tại các tỉnh khác cũng tăng từ 3-5 USD/ m2/ chu kỳ thuê.

Nguồn cung mới đổ bộ năm 2018

Tính đến tháng 6/2018, tổng nguồn cung bất động sản công nghiệp các tỉnh Đông Nam Bộ đã đạt khoảng 37.030 ha, tăng so với cuối năm 2017 là 24.000 ha. Trong đó, nguồn cung mới đến chủ yếu từ các tỉnh Tây Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Phước.

Trong đó, TP. HCM sở hữu 4.206 ha có tỷ lệ lấp đầy là 77%. Bình Dương có diện tích lớn nhất là 10.931 ha với tỷ lệ lấp đầy cao nhất là 88%. Theo sau là Đồng Nai với 9.813 ha, đã được lấp đầy 85%. Còn Bình Phước có 1.305 ha với tỷ lệ lấp đầy là 85%. Bình Dương và Đồng Nai vẫn là những thị trường lớn nhất, chiếm đến 56% tổng nguồn cung.

Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản khu công nghiệp của Đông Nam Bộ vẫn còn nhiều dư địa phát triển do nhu cầu cho thuê tiếp tục gia tăng và tăng trưởng kinh tế tích cực. Dự kiến sẽ có thêm khoảng 11.940 ha nguồn cung thêm trong 3 năm tới đây.